promo deadokey july 11, 19:01 4
Buy for 100 tokens
В августе я подготовил для вас новые и полюбившиеся путешествия Усадебного экспресса. Забронировать можно на сайте http://usadboved.ru 5 августа, суббота. Театрально-танцевальная экскурсия в усадьбы Мелихово и Лопасня-Зачатьевское, 3600 руб. 6 августа, воскресенье. Живые шкатулки в Федоскино и…
По существу статья. Надеюсь подтолкнет Росимущество.

Неужели в самом деле сняли охрану? Затраты на охрану вряд ли были слишком велики с учетом Тверской области.
Не общались ли по этим вопросам с самим Кононовым - http://vladimirkononov.livejournal.com ?
http://vladimirkononov.livejournal.com/tag/%C2%AB%D0%97%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%A0%D0%B0%D0%B5%D0%BA%C2%BB

Цены, кстати суровые - 120 тыс/3 дня. Реклама еще висит - и у Конкора (http://www.znamenskoe-rayok.ru/) и у Яхромы (http://ya-park.ru/news/17)
Из проверенной информации - всего 2 охранника.
Вчера вывозили вещи и мебель из гостиницы.

По оценке журнала Brides (Vogue), усадьба Знаменское-Раёк в 2014 г. заняла почетное первое место в списке отелей, идеальных для медового месяца или вечеринки в узком кругу.

Vogue. Усадьба Знаменское-Раёк
Vogue. Усадьба Знаменское-Раёк
(Anonymous)
В 90-е годы пыталась обратить внимание властей на усадьбу Гребнево. тогда она ещё не была так разрушена. Но, увы. до сих пор никто ею не заинтересовался. Глухая стена.
Усадьбу продают по программе "зеленый коридор" сейчас.
Год назад ее должны были взять ФГУП НПП «Исток», но пока не сложилось.
На сайте аукционного дома:
Начальная цена 152 413 096 руб. Стоимость восстановления была полмилиарда. Вот не знаю-не знаю....
цена была снижена с 320 млн.руб.
Стоимость восстановления естественно оценочная, по моим подсчетам это около 2 млрд.
Вадим, если это не большая тайна, нельзя ли взглянуть на методику расчета стоимости восстановления.

Что составляет основную сумму? Антикварная мебель? Художественно-научная работа реставраторов? Или материалы и строительные работы?

Возьмите примерно 2000-3000 долл. за квадратный метр зданий.
+ мебель
+ ландшафтные работы
Спасибо, теперь понятно. Скоро увидим результат аукциона.
Сложно, не вникая в детали, оценить возврат инвестиций.
Построить с нуля с коммерческой точки зрения может быть дешевле, чем реставрировать старое.

Я сперва присматривался к Яропольцу. Думал дождаться аукциона. Но строительство с нуля на отдельно купленном участке получается кардинально выгоднее. не говоря уже о том, что проще и утилитарнее.

А с меценатами похоже стало туго. Дождутся ли аварийные усадьбы своего мецената - большой вопрос.Боюсь многие останутся только в фотографиях в этом блоге.
Такие крупные объекты как Гребнево, Ярополец, Ольгово, Урюпино, Отрада нужно реставрировать за бюджетные деньги.
Эти объекты не отбиваются.

Лучше взять что-нибудь среднее, с домом не более 1500м2, это отбивается при правильном менеджменте от 10 лет
Тогда скорее всего мы их потеряем.

В этом году я пробовал арендовать здание, принадлежащее Росимуществу. Находится под управлением ФГУП ФТ-Центр.

Здание 30-40 летнее. Пока еще не совсем убитое. Немного полуруинное.

Но - в середине 2015 отключено освещение и отопление. На одной из стен пошли трещины.
Этой зимой порвало батареи + увеличились протечки крыши.

Не то что до аукциона - даже до оценки не дошло.
Цена аренды - 6-7 млн в год. Плюс мы готовы были гасить их долги перед поставщиками тепла/воды.
Но решать какие-либо вопросы и сдавать здание Росимуществу не интересно. Притом, что никакие денежные вливания не нужно.

В нынешних условиях вопрос госфинансирования мне кажется малореален. И единственный действенный вариант, как мне кажется - как с Болдино. Продать за деньги скромные, чтобы вопрос окупаемости не растягивался на десять лет.