deadOKey (deadokey) wrote,
deadOKey
deadokey

Жители Покровки пытаются защитить усадьбу ЭМИНСКОГО от современной застройки!

Московские градозащитники возмущены строительным беспределом, царящим около флигелей городской усадьбы Т. Ф. Эминского. На протяжении нескольких лет вокруг исторического объекта разгорается множество скандалов. Сначала застройщики соорудили небольшую пристройку к главному усадебному дому. После строительных манипуляций жители старинного здания заметили у себя в подъезде огромные трещины, появление которых они связывают с халатностью застройщиков. А недавно стало известно о том, что вплотную к одному из флигелей предприниматели хотят построить здание современного бизнес-центра.

Участок земли, на котором расположен усадебный комплекс, является охранной зоной. По закону на нем запрещено любое новое строительство. Исключение составляет лишь регенерация – восстановление разрушенных и аварийных зданий в их историческом виде. Современное строительство может до неузнаваемости изменить облик Покровки и негативно сказаться на состоянии близлежащих достопримечательностях: самой усадьбе Эминского, комплексе знаменитых Покровских гостиниц, построенных по проекту архитектора Стасова и руинированных фрагментах стен Белого города, которые еще предстоит изучить историкам. Тревогу бьют и краеведы: из-за стихийной застройки знаменитые «Покровские дворики» могут навсегда уйти в историю.

усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1

Дата фотографий: 2016 год, 19 июня.

Вот уже на протяжении двух недель жители Покровских ворот и градозащитники безуспешно пытаются остановить незаконные работы по строительству бизнес-центра вплотную к двум памятникам архитектуры. Несмотря на выдачу Мосгорнаследием предписания о приостановке работ и приостановление действия ордера ОАТИ, строительство диссонирующего объекта в охранной зоне идет полным ходом.

 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
3. Покровский бульвар ранним утром.
 

Вплотную к многострадальной усадьбе Т.Ф. Эминского, известному памятнику архитектуры 18 века, второй раз за полгода начинаются незаконные строительные работы.

В начале года градозащитники и жители били тревогу, когда девелоперы в течение новогодних праздников без всяких разрешительных документов снесли примыкавшее к усадьбе Т.Ф. Эминского здание по Покровке и возвели на его месте самострой (в настоящее время иск Департамента имущества о сносе объекта самовольного строительства по адресу Покровка 12 стр. 3 находится на рассмотрении Арбитражного суда города Москвы).

 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
Главный дом усадьбы Эминского на Покровке. Справа свежий самострой.
Ссылка на сюжет об самострое: http://newsmsk.com/article/27Jan2016/ubog_sarai.html
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1907 г. Фасад главного дома усадьбы Эминского по Покровке. Отсюда.
 

Сейчас же, с другой стороны усадьбы Т.Ф. Эминского, по адресу Покровский бульвар 4 стр. 11, на красной линии Покровского бульвара, вплотную к двум ее строениям, имеющим статус выявленных объектов культурного наследия и прямо напротив объекта культурного наследия федерального значения – Гостиницы у Покровских ворот, нач. XIX в., построенной по проекту знаменитого архитектора В.П. Стасова начинается строительство бизнес-центра.

Возводимое здание современной архитектуры будет не просто примыкать к памятникам, но и загораживать собою фасад одного из них. Фактически, все выходящие на Покровский бульвар окна служебного корпуса усадьбы Эминского в случае реализации планов девелоперов окажутся застроенными. По словам жителей, подготовительные строительные работы уже привели к появлению трещин на жилом доме – флигеле усадьбы Т.Ф. Эминского.

 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
4. Незаконное строительство ведется вплотную к флигелю усадьбы Эминского.
 
Проект строительства грубо нарушает существующий на данном участке земли режим объединенной охранной зоны. Согласно ст. 45 закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и п. 9 принятого 12 сентября 2015 года Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, любое новое строительство в пределах охранных зон запрещается, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. При этом под регенерацией понимается исключительно «восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды».
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
2. https://pastvu.com/p/306819 – Фотография снесенного в 2007 году здания, ранее находившегося на земельном участке, где ведется строительство.
 

Условия инвестиционного контракта 2005 года, на основании которого ведется строительство, позволяет предположить коррупционную составляющую. Инвестконтракт заключен на основе Распоряжения правительства Москвы номер 2012-р 2005 года . Как прямо следует из Распоряжения, «инвестору» каким-то образом удалось убедить прежнюю городскую администрацию в обмен на «инвестиции» в 10 000 (десять тысяч) долларов США в компьютеризацию московских школ и проведение неких образовательных мероприятий, согласовать снос принадлежащего городу исторического здания и строительство на его месте объекта, существенно превышающего снесенное по площади. Позднее, на основе этого инвестиционного контракта с утвержденными площадями девелопер смог добиться согласования в Москомархитектуре архитектурно-градостроительного решения нового здания, не отвечающего требованиям действующего законодательства.

 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
6. Коллаж с нанесением снесенного здания в 2007 году на современную фотографию с видом Покровского бульвара.
 

Как нетрудно убедиться путем сравнения фотографии снесенного здания и прилагающегося к концепции чертежа, новое строительство не может рассматриваться как воссоздание утраченных элементов градостроительной среды охранной зоны объектов культурного наследия и потому является незаконным.

 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
7. Сравнение ранее снесенного в 2007 году исторического здания и проекта нового строительства
(примерный коллаж по чертежам из утвержденного АГР).
 

По проекту новое здание должно быть выполнено в современном стиле и в объемах, превышающих по высоте стоящие рядом исторические объекты. Бизнес-центр будет зрительно доминировать над окружающей застройкой и диссонировать с уникальным архитектурным ансамблем этого уголка старой Москвы, сформировавшимся в 18 начале 19 века.

Департатамент культурного наследия города Москвы еще на позапрошлой неделе согласился с доводами москвичей о незаконности работ и выдал предписание на их приостановку в связи с несоблюдением ограничений, установленных в границах зон охраны объектов культурного наследия. 15 июня решением ОАТИ был приостановлен ордер на проведение строительных работ (копия решения есть в распоряжении МГО ВООПИиК).

 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
Решение ОАТИ о приостановке работ
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
8. Слева - самострой, справа - Гостиница у Покровских ворот, нач. XIX в., построенная по проекту знаменитого архитектора В.П. Стасова.
 

Однако фактически работы продолжаются. Застройщик просто игнорирует решения властей, а органы власти не принимают никаких реальных мер по остановке работ. Отказывается останавливать работы и полиция – ввиду того, что у нее якобы отсутствуют сведения об их запрете. Жители ближайших домов ежедневно обрывают телефоны всевозможных городских горячих линий, однако работы не прекращаются.

 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
9. Здесь будет возведен новый бизнес-центр в охранной зоне, в которой возможна только регенерация.
 

Московское городское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры присоединяется к требованиям жителей о принятии реальных мер по запрету строительства, нарушающего режим охранной зоны объектов культурного наследия. Кроме того, МГО ВООПИиК требует от городских властей признания ничтожности инвестиционного контракта, реализация которого очевидно невозможна в рамках действующего законодательства.

МГО ВООПИиК напоминает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского Кодекса РФ, инвестиционный контракт, как и любая другая сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна и не создает юридически значимых правовых последствий. Таким образом, городские власти имеют полное право отказаться от предоставления данного участка под застройку ввиду очевидной невозможности реализации инвестиционного контракта в рамках действующего законодательства.

 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
10. Вид на усадьбу Эминского со стороны Покровки.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
11. 1979-1980 год. Усадьба Эминского на углу Покровки и Покровского бульвара. Архив ЦИГИ.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
13. 1979-1980 год. Главный дом усадьбы Эминского. Архив ЦИГИ.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
14. Здание справа от усадьбы Эминского. На фотографии виден незаконный самострой.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
15. Напротив усадьбы Эминского находится храм Троицы Живоначальной на Грязех у Покровских ворот.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
16. Так храм выглядел в 2011 году.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
17. На моей фотографии 2011 года видно слева снесенное примыкавшее здание к усадьбе Эминского.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
18. Вскрытый фундамент стены Белого города.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
19. Еще раз посмотрим, как выглядит Покровский бульвар в наши дни.

Архивы

 
Ниже я привожу архивы по усадьбе Эминского с сайта http://www.mosculture.ru/object/50528/
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1783 г.
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1800 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1802 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1828 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1840 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1840 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1840 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1840 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1847 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1849 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1895 г.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1878 г.
 
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1907 г.
 

Историческая справка.
Квартал №120, владение 294, на территории которой находится усадьба Эминского.

усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
В разных источниках Эминского называют Яминским и Еминским.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
Служебная постройка сейчас рестварируется. По проекту, новое здание бизнес-центра будет примыкать к этой служебной постройке.

Историческая справка.
Квартал №120, владение 291, 293-297.
На территории владения 295 находилась снесенная в 2007 году постройка, которая вплотную примыкает к флигелю усадьбы Эминского.

усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
Вот он снесенный жилой дом (владение 293), возможно, бывший главный дом небольшой усадьбы, построенный в эпоху классицизма в конце XVIII - начале XIX века. На его месте и развернулась стройка.

Старые карты


усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1812 год.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1817 год.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1825 год.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1852 год.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1888 год.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1901 год.
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1952 год
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
1968 год
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
2003 год
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
2007 год
 
 
усадьба Эминского, Москва, ул. Покровка, дом 14/2, строение 1
2013 год

Ссылки

https://pastvu.com/p/306819 – Фотография снесенного здания, ранее находившегося на земельном участке, где ведется строительство.
http://api.investmoscow.ru/umbraco/surface/tenders/GetTenderFile?attachmentId=104795 – Утвержденное архитектурно-градостроительное решение с чертежом строящегося здания.
http://dkn.mos.ru/upload_local/iblock/526/526d685815b246ccb7dc0c3cb18d7297/08.06.pdf – Информация о выданном предписании о приостановке работ с сайта Департамента культурного наследия.
http://kad.arbitr.ru/Card/f31b19f4-d6d4-4a8a-9161-4c36bd694070 – Информация о рассмотрении иска Департамента имущества о сносе объекта самовольного строительства по адресу Покровка 12 стр. 3. Данный объект самовольного строительства был пристроен к усадьбе Эминского с другой стороны от нынешней стройки. Справочно (имеет отношение к предыдущему сюжету о незаконных работах на усадьбе Т.Ф. Эминского)
http://newsmsk.com/article/27Jan2016/ubog_sarai.html - Ссылка на сюжет о самострое.
Tags: В.П. Стасов, Москва, Покровский бульвар, архивы, новости, улица, улица Покровка, усадьба Эминского, фото 2016
Subscribe
promo deadokey june 17, 18:13 8
Buy for 100 tokens
Увидите иностранцев в метро - приглашайте их на экскурсии "Усадебного экспресса" и сами приходите. В июле нас ждут классические и новые маршруты. 1 июля - Усадебный экспресс. За пастилой, калачами и не только, в Коломну!, от 3000 р. «Вы много о ней слышали, вы долго про нее…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 16 comments